<% vResponse=WriteLog(vLanguage,"富邦一號不動產投資信託基金評等獲確認'") vSearchKeyWord="富邦" %> 2008/11/26 富邦一號不動產投資信託基金評等獲確認

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最新評等:
富邦一號不動產投資信託基金評等獲確認
2008/11/26


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評等理由

   中華信用評等公司(中華信評)今天確認富邦一號不動產投資信託基金(富邦一號REIT)的長短期企業信用評等分別為「twA+」及「twA-1」,長期信用評等展望「穩定」。富邦一號REIT的評等結果反映該基金良好的資產品質、強健的租戶組合、中度保守的財務政策、以及與富邦金融控股公司(富邦金控;twAA/信用觀察負向/twA-1+)成員彼此間的關係。部分抵銷富邦一號REIT前述優勢的因素則為:台北市不動產市場的景氣波動性,該基金不動產投資組合在地理分佈、資產以及租戶組合方面的集中性風險。

評等展望

  「穩定」的評等展望係反映:中華信評預期,富邦一號REIT良好的不動產投資組合、其目前的財務槓桿政策、以及與富邦金控集團間的關係,將繼續對其信用品質形成支撐。不過,因為台灣不動產投資信託的相關法規目前並不允許不動產投資信託基金藉由增資進行擴張,造成不動產投資信託基金無法降低集中性風險,因此富邦一號REIT評等獲調升的可能性有限。反之,若富邦一號REIT租戶到期後不續約的情況超出預期,且長時間未能覓得新租戶,或若該信託基金決定採取積極的財務槓桿政策,以擴充其不動產投資組合的規模,則其評等可能面臨調降的壓力。